Notre signature · le suivi
« Un mandat ne s’arrête pas à la signature.
C’est là qu’il commence. »
Chaque mandat fait l’objet d’un point hebdomadaire avec nos clients, à chaque étape, sans exception. Un accompagnement continu qui fonde la confiance des investisseurs et des enseignes.
Nos métiers
Commercialisation locative de boutiques et locaux commerciaux auprès d’enseignes, franchises et concepts émergents.
En savoir plus →Implantation d’enseignes et développement de réseau : nous sourçons les emplacements stratégiques rue par rue.
En savoir plus →Murs de rapport et investissement commercial : nous conseillons foncières privées, investisseurs institutionnels et SCPI.
En savoir plus →Cession d’immeubles de rapport en monopropriété, de l’évaluation à la signature, en toute confidentialité.
En savoir plus →Cession d’actifs hôteliers : murs, fonds, ou murs et fonds, auprès d’acquéreurs qualifiés.
En savoir plus →Accompagnement des commerçants et exploitants souhaitant acquérir leurs propres murs pour y exploiter leur activité.
En savoir plus →Ils nous ont fait confiance
« Je cherchais depuis des mois un local pour mon institut de beauté dans le 17e. LIDA CAPITAL m’a trouvé la bonne surface rue Pierre Demours en trois semaines, et m’a accompagnée jusqu’à la signature du bail. Je n’aurais jamais trouvé cet emplacement seule. »
« J’investis dans les murs de boutiques depuis plusieurs années et je regarde d’abord les chiffres. Les dossiers de LIDA CAPITAL sont clairs, les rentabilités annoncées sont les vraies, et le bail est vérifié avant même qu’on se déplace. On gagne un temps considérable. »
« J’ai plusieurs boutiques à louer et je travaille avec LIDA CAPITAL sur toutes. Les locaux ne restent jamais vides longtemps : ils présentent des candidats sérieux, avec des dossiers complets, et je suis tenu au courant chaque semaine jusqu’à la signature. »
« Une acquisition menée de bout en bout sans mauvaise surprise : visite, analyse du bail commercial, négociation, notaire. Tout a été anticipé. C’est la première fois qu’un achat de murs commerciaux se passe aussi simplement. »
« J’ai acquis un immeuble de rapport en monopropriété grâce à LIDA CAPITAL. Ils connaissent ce marché en profondeur : analyse des baux étage par étage, potentiel de revalorisation des loyers, travaux à prévoir. Rien n’a été laissé au hasard, et je cherche déjà le suivant. »
« J’avais testé plusieurs agences sans résultat. La réactivité et le professionnalisme de LIDA CAPITAL m’ont permis de trouver un acquéreur en une semaine, au meilleur prix, sans jamais rien lâcher sur les conditions. Une efficacité que je n’avais vue nulle part ailleurs. »
Le marché de l’immobilier commercial parisien et francilien, secteur par secteur.
Passons à l’action
Une estimation fine, des comparables maîtrisés rue par rue, et un suivi hebdomadaire jusqu’à la signature, et bien au-delà.
La vente s’adresse à des investisseurs recherchant un rendement locatif sécurisé. Nous évaluons les murs à partir du loyer en place, du bail et de la rentabilité brute, puis ciblons foncières privées, investisseurs institutionnels et SCPI.
Des murs occupés sont vendus avec le bail en cours : l’acquéreur perçoit le loyer dès la signature. Des murs libres sont vendus vides, et s’adressent aussi bien à un commerçant qu’à un investisseur qui reloue.
En divisant le loyer annuel hors charges et hors taxes par le prix de vente net vendeur. Lorsque la taxe foncière reste au bailleur, elle doit être déduite du loyer avant le calcul.
Oui, gratuitement et sans engagement. Nous croisons la capitalisation du loyer et le prix au mètre carré pondéré, puis vous transmettons une fourchette argumentée.
Enseignes nationales, franchises et concepts émergents, en restauration comme en commerce de détail et en services, sur l’ensemble de l’Île-de-France.
LIDA CAPITAL intervient dans toute l’Île-de-France, sans exception : Paris et les sept départements de la petite et de la grande couronne. Quelle que soit votre commune, nous estimons et commercialisons vos murs, votre boutique ou votre immeuble.
